De overheid wil huurders met een laag inkomen en een dure sociale huurwoning helpen. Voor hen gaat de huur daarom in 2021 voor één keer omlaag.
Hoe zit het precies met de regels rond die huurverlaging? We leggen het u hieronder uit.
Wanneer heeft u recht op de eenmalige huurverlaging?
Dit hangt af van twee dingen:
- Het bedrag aan huur dat u op dit moment betaalt, exclusief de servicekosten.
Dit moet meer zijn dan € 633,25 als uw huishouden uit één of twee personen bestaat.
Of meer dan € 678,66 indien uw huishouden uit drie personen of meer bestaat.
- De hoogte van uw inkomen in 2019.
Dit moet onder een bepaald maximum liggen. In de tabel op de volgende pagina ziet u welk maximum voor u geldt.
Zó bepaalt de verhuurder wie in aanmerking komt voor de eenmalige huurverlaging
De Belastingdienst geeft aan de verhuurder door of een huurder minder inkomen heeft dan het maximum. De verhuurder kijkt vervolgens of de huurder meer huur betaalt dan de grens die hierboven vermeld is. Is dat zo? Dan gaat de huur omlaag.
Krijgt u huurtoeslag?
Vergeet u dan niet om uw nieuwe huur door te geven aan de Belastingdienst. Zo voorkomt u dat u eventueel teveel ontvangen huurtoeslag later moet terugbetalen.
Zo geeft u uw nieuwe huur door aan de Belastingdienst;
Ga naar https://belastingdienst.nl/toeslagen
Klik op: Inloggen op Mijn toeslagen
Gebruik uw DigiD om in te loggen en geef uw nieuwe huur door per 01/04/2021
De verhuurder geeft de huurbedragen ook door aan de Belastingdienst, maar pas achteraf. Hoe eerder u het zelf doorgeeft, hoe sneller alles goed geregeld is.
Zelf uw huurtoeslag berekenen?
Een ander huurbedrag of een ander inkomen kan gevolgen hebben voor uw huurtoeslag. U kunt zelf een berekening maken voor de huurtoeslag. Dan weet u alvast waar u rekening mee kunt houden:
Ga naar https://belastingdienst.nl/toeslagen
Klik op: Maak een proefberekening
Kies voor het jaar: 2021
Zo ziet u wanneer u in aanmerking komt voor de eenmalige huurverlaging
Woont u alleen, met twee of met drie of meer mensen? Kies hieronder wat voor u van toepassing is.
U ziet dan wanneer u aanmerking komt voor de eenmalige huurverlaging.
Ik woon alleen:
Ik had op 1 januari 2021 de AOW-leeftijd nog niet bereikt, mijn inkomen in 2019 was lager dan € 23.725
Of
Ik had op 1 januari 2021 de AOW-leeftijd bereikt, mijn inkomen in 2019 was lager dan € 23.650
En mijn huur exclusief servicekosten is hoger dan: € 633,25
Indien dit voor u geldt, dan komt u in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging.
Mijn huishouden bestaat uit twee personen:
Tel alle personen mee die in het huis wonen, dus ook kinderen vanaf 0 jaar
Niemand had op 1 januari 2021 de AOW-leeftijd bereikt, het huishoudinkomen* inkomen in 2019 was lager dan € 32.200
Of
Minstens één persoon had op 1 januari 2021 de AOW-leeftijd bereikt, het huishoudinkomen* in 2019 was lager dan
€ 32.075
En mijn huur exclusief servicekosten is hoger dan: € 633,25
Indien dit voor u geldt, dan komt u in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging.
*Tel de inkomens bij elkaar op. Ook van kinderen ouder dan 27 jaar die ingeschreven staan op uw adres. Het inkomen van kinderen jonger dan 27 jaar telt niet mee
Mijn huishouden bestaat uit drie of meer personen:
Tel alle personen mee die in het huis wonen, dus ook kinderen vanaf 0 jaar
Niemand had op 1 januari 2021 de AOW-leeftijd bereikt, het huishoudinkomen* inkomen in 2019 was lager dan € 32.200
Of
Minstens één persoon had op 1 januari 2021 de AOW-leeftijd bereikt, het huishoudinkomen* inkomen in 2019 was lager dan € 32.075
En mijn huur exclusief servicekosten is hoger dan € 678,66
Indien dit voor u geldt, dan komt u in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging
*Tel de inkomens bij elkaar op. Ook van kinderen ouder dan 27 jaar die ingeschreven staan op uw adres. Het inkomen van kinderen jonger dan 27 jaar telt niet mee